Estimation théorique
Hameau de Blissy,02830 Saint Michel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Blissy,02830-Saint Michel indique un avis de valeur compris entre 91.000€ et 103.000€ , soit un prix au m2 compris entre 910€ et 1.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel (02684), comprenant 3423 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 718€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel (02684), comprenant 3423 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 718€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 5021 | HAM DE BLISSY | 5 | 99 | 667 | 120000€ | 1212€ |
2022-05-20 | 2 | HAM DE MALGARNY | 5 | 131 | 793 | 95000€ | 725€ |
2019-05-23 | 5017 | HAM DE MONTORIEUX | 2 | 61 | 840 | 45000€ | 738€ |
2020-12-16 | 5000 | BAUBIGNY | 5 | 190 | 2206 | 32400€ | 171€ |
2023-02-20 | 2 | CR DU HAM DE PETIT LAUREMBERT | 5 | 179 | 2387 | 100000€ | 559€ |
2023-03-08 | 6 | CR DU HAM DE PETIT LAUREMBERT | 3 | 67 | 2935 | 58000€ | 866€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DE LA POINTE | 4 | 114 | 1456 | 60000€ | 526€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE COQUIMPRE | 3 | 66 | 1670 | 123300€ | 1868€ |
2021-09-10 | 2 | HAM DES VALLEES | 3 | 114 | 629 | 93000€ | 816€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DE LA POINTE | 3 | 68 | 731 | 98000€ | 1441€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DE LA POINTE | 3 | 68 | 731 | 155000€ | 2279€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 156 | 840 | 135000€ | 865€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DE SAINT MICHEL | 2 | 61 | 828 | 35000€ | 574€ |
2021-03-16 | 2 | RTE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 87 | 3546 | 145000€ | 1667€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE COQUIMPRE | 6 | 100 | 898 | 118410€ | 1184€ |
2021-01-15 | 2 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 108 | 500 | 50000€ | 463€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DU PONT BARANGER | 2 | 120 | 706 | 105000€ | 875€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU PONT BARANGER | 2 | 57 | 490 | 72000€ | 1263€ |
2022-02-11 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 150 | 539 | 160000€ | 1067€ |
2021-07-13 | 9 | HAM DES VALLEES | 3 | 88 | 1855 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-17 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 540 | 70000€ | 673€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DU PONT BARANGER | 4 | 94 | 579 | 126000€ | 1340€ |
2020-10-05 | 2 | CR DIT DU FOYER ST MICHELLOIS | 3 | 80 | 390 | 20800€ | 260€ |
2020-01-17 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 102 | 626 | 95000€ | 931€ |
2020-11-10 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 839 | 160000€ | 1633€ |
2022-09-21 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 806 | 150000€ | 1531€ |
2019-11-20 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 520 | 105000€ | 750€ |
2020-07-28 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 116 | 52000€ | 477€ |
2022-07-28 | 18 | CR DIT DU FOYER ST MICHELLOIS | 3 | 73 | 306 | 60000€ | 822€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE MONTORIEUX | 2 | 85 | 678 | 100000€ | 1176€ |
2019-11-25 | 10 | HAM LES HOUSSEAUX | 3 | 142 | 1204 | 100000€ | 704€ |
2021-12-22 | 3 | LA BOURRIQUETTE | 3 | 118 | 655 | 125000€ | 1059€ |
2021-06-30 | 5 | HAM LES HOUSSEAUX | 4 | 115 | 1291 | 180280€ | 1568€ |
2022-12-14 | 6 | RUE HALLEBARDIERE | 3 | 120 | 562 | 280000€ | 2333€ |
2022-10-24 | 20 | RUE JULES DESTAMES | 5 | 120 | 597 | 300000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DEMARE | 3 | 96 | 320 | 41000€ | 427€ |
2022-08-29 | 9 | RUE FAIDHERBE | 2 | 58 | 233 | 59000€ | 1017€ |
2022-07-08 | 3 | RUE FAIDHERBE | 3 | 63 | 137 | 51600€ | 819€ |
2021-06-28 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 250 | 40000€ | 678€ |
2021-12-28 | 3 | RUE FAIDHERBE | 5 | 85 | 296 | 45000€ | 529€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE MONTORIEUX | 2 | 52 | 407 | 25000€ | 481€ |
2022-03-17 | 19 | RUE JULES DESTAMES | 4 | 86 | 1245 | 143000€ | 1663€ |
2020-06-19 | 26 | RUE JULES DESTAMES | 4 | 108 | 418 | 88700€ | 821€ |
2021-07-07 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 109 | 1559 | 120000€ | 1101€ |
2022-03-31 | 23 | RUE JULES DESTAMES | 6 | 120 | 1718 | 60000€ | 500€ |
2020-04-17 | 16 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 146 | 189 | 54000€ | 370€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 41 | 45000€ | 643€ |
2022-07-05 | 61 | RUE DE LA BOVETTE | 3 | 78 | 425 | 54000€ | 692€ |
2023-02-24 | 89 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 426 | 23000€ | 359€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DE LA BOVETTE | 3 | 90 | 75 | 81900€ | 910€ |
2023-03-08 | 73 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 545 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 69 | RUE LEON BLUM | 7 | 148 | 725 | 114000€ | 770€ |
2022-12-09 | 16 | HAM LES HOUSSEAUX | 3 | 162 | 2933 | 172000€ | 1062€ |
2020-09-29 | 14 | HAM LES HOUSSEAUX | 6 | 133 | 1152 | 99010€ | 744€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DE LA BOVETTE | 5 | 90 | 343 | 40000€ | 444€ |
2021-03-18 | 12 | RUE THIERS | 5 | 80 | 570 | 115900€ | 1449€ |
2022-11-14 | 31 | RUE DE LA BOVETTE | 6 | 81 | 480 | 50000€ | 617€ |
2020-04-10 | 74 | RUE LEON BLUM | 4 | 86 | 557 | 60000€ | 698€ |
2020-04-10 | 32 | PL ROCHEFORT | 1 | 71 | 560 | 50000€ | 704€ |
2021-05-07 | 21 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 221 | 107500€ | 1132€ |
2021-03-23 | 15 | HAM LES HOUSSEAUX | 6 | 180 | 4079 | 110000€ | 611€ |
2022-11-23 | 35 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 170 | 24000€ | 300€ |
2023-06-30 | 37 | RUE LEON BLUM | 1 | 49 | 191 | 34000€ | 694€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 111 | 169 | 90000€ | 811€ |
2021-07-21 | 58 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 355 | 50000€ | 481€ |
2022-03-10 | 17 | RUE LEON BLUM | 3 | 90 | 165 | 40000€ | 444€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE SIGNY | 4 | 89 | 323 | 291490€ | 3275€ |
2022-03-14 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 130 | 110 | 36000€ | 277€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE LA BOVETTE | 4 | 94 | 268 | 70000€ | 745€ |
2023-01-11 | 44 | RUE LEON BLUM | 5 | 120 | 191 | 25000€ | 208€ |
2023-05-05 | 36 | RUE LEON BLUM | 4 | 114 | 68 | 90000€ | 789€ |
2020-09-25 | 18 | HAM DE BELLEVUE | 6 | 160 | 952 | 70000€ | 438€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 94 | 541 | 120000€ | 1277€ |
2021-01-20 | 23 | RUE BARBUSSE | 5 | 109 | 1930 | 60000€ | 550€ |
2022-04-29 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 759 | 65000€ | 1300€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 100 | 45000€ | 563€ |
2022-12-16 | 56 | PL ROCHEFORT | 6 | 209 | 283 | 60000€ | 287€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 278 | 100000€ | 725€ |
2021-06-18 | 2 | BD SAVART | 4 | 86 | 1030 | 55000€ | 640€ |
2022-05-20 | 12 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 215 | 2223 | 34000€ | 158€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 508 | 201500€ | 1343€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D HIRSON | 3 | 80 | 473 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-03 | 49 | RUE D HIRSON | 4 | 85 | 1698 | 60000€ | 706€ |
2022-12-21 | 6 | RUE JEAN CHARTON | 3 | 90 | 1912 | 47250€ | 525€ |
2021-02-19 | 6 | RUE JEAN CHARTON | 3 | 90 | 1912 | 94500€ | 1050€ |
2020-12-11 | 29 | RUE D HIRSON | 4 | 110 | 578 | 101000€ | 918€ |
2021-10-08 | 8 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 119 | 666 | 104840€ | 881€ |
2022-02-15 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 170 | 494 | 125000€ | 735€ |
2019-09-10 | 4 | CITE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 485 | 65000€ | 650€ |
2022-07-18 | 6 | BD SAVART | 6 | 133 | 200 | 60000€ | 451€ |
2021-10-08 | 12 | BD SAVART | 2 | 52 | 131 | 35000€ | 673€ |
2021-05-28 | 4 | RUE D HIRSON | 3 | 86 | 456 | 35000€ | 407€ |
2021-12-14 | 4 | RUE D HIRSON | 3 | 86 | 456 | 83500€ | 971€ |
2019-08-30 | 10 | RUE D HIRSON | 6 | 129 | 540 | 202000€ | 1566€ |
2019-12-19 | 12 | RUE D HIRSON | 5 | 125 | 944 | 171140€ | 1369€ |
2020-09-14 | 2 | RUE EDMOND DORMOY | 5 | 100 | 983 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-07 | 53 | RUE D HIRSON | 5 | 90 | 64 | 23000€ | 256€ |
2022-08-04 | 9 | RUE RENE KINET | 4 | 123 | 380 | 85000€ | 691€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DERUELLE | 3 | 50 | 415 | 68500€ | 1370€ |
2019-11-22 | 11 | CITE DU GEN LECLERC | 5 | 78 | 287 | 57500€ | 737€ |
2022-06-15 | 29 | BD SAVART | 5 | 108 | 324 | 55000€ | 509€ |
2020-03-17 | 1 | RUE EDMOND DORMOY | 6 | 122 | 717 | 186500€ | 1529€ |
2019-09-27 | 27 | RUE RENE KINET | 6 | 146 | 798 | 157700€ | 1080€ |
2021-10-13 | 49 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 108 | 455 | 28500€ | 264€ |
2023-01-27 | 3 | RUE EDMOND DORMOY | 3 | 62 | 211 | 35000€ | 565€ |
2020-09-10 | 59 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 90 | 800 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-27 | 11 | RUE EDMOND DORMOY | 3 | 60 | 406 | 30000€ | 500€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 68 | 1191 | 90000€ | 1324€ |
2019-07-17 | 7 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 113 | 2000 | 139900€ | 1238€ |
2020-04-10 | 19 | RUE EDMOND DORMOY | 2 | 54 | 648 | 51500€ | 954€ |
2021-05-25 | 43 | RUE RENE KINET | 6 | 172 | 618 | 58000€ | 337€ |
2023-03-31 | 55 | RUE D HIRSON | 4 | 79 | 810 | 64800€ | 820€ |
2021-01-06 | 20 | BD SAVART | 7 | 148 | 148 | 65500€ | 443€ |
2021-11-08 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 445 | 120000€ | 1304€ |
2023-01-18 | 33 | RUE EDMOND DORMOY | 2 | 49 | 256 | 46000€ | 939€ |
2022-03-03 | 50 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 585 | 72000€ | 600€ |
2021-07-27 | 13 | RESIDENCE BOUVART | 6 | 98 | 229 | 31666.7€ | 323€ |
2019-05-27 | 34 | RESIDENCE BOUVART | 3 | 70 | 350 | 49000€ | 700€ |
2022-10-12 | 34 | RESIDENCE BOUVART | 3 | 70 | 350 | 115000€ | 1643€ |
2021-10-15 | 2 | HAM DE BELLEVUE | 6 | 84 | 510 | 30000€ | 357€ |
2021-06-03 | 15 | RESIDENCE BOUVART | 4 | 89 | 255 | 110000€ | 1236€ |
2021-03-26 | 39 | RUE EDMOND DORMOY | 3 | 78 | 673 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE LA SABLONNIERE | 2 | 54 | 653 | 65000€ | 1204€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DE SIGNY | 4 | 77 | 968 | 140000€ | 1818€ |
2022-07-19 | 55 | RUE D HIRSON | 5 | 93 | 571 | 142000€ | 1527€ |
2022-11-28 | 57 | RUE D HIRSON | 5 | 112 | 603 | 157000€ | 1402€ |
2019-07-24 | 87 | RUE RENE KINET | 7 | 220 | 160 | 263150€ | 1196€ |
2022-07-08 | 26 | BD SAVART | 4 | 110 | 780 | 66000€ | 600€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 64 | 306 | 56000€ | 875€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DES BOSQUETS | 7 | 222 | 1620 | 149850€ | 675€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE BLISSY | 3 | 70 | 249 | 118250€ | 1689€ |
2021-12-10 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 402 | 60000€ | 800€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE BLISSY | 4 | 73 | 277 | 44000€ | 603€ |
2021-10-06 | 43 | RUE DE COCREAUMONT | 3 | 89 | 274 | 82000€ | 921€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 105 | 800 | 200000€ | 1905€ |
2022-06-10 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 316 | 40000€ | 519€ |
2020-07-29 | 49 | RUE EDMOND DORMOY | 5 | 108 | 697 | 67000€ | 620€ |
2021-08-27 | 36 | RUE EDMOND DORMOY | 4 | 96 | 568 | 58500€ | 609€ |
2019-07-18 | 21 | RUE JULES GUESDE | 5 | 142 | 322 | 42000€ | 296€ |
2020-04-29 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 78 | 485 | 35000€ | 449€ |
2021-01-29 | 42 | RUE EDMOND DORMOY | 4 | 74 | 822 | 70000€ | 946€ |
2019-09-18 | 47 | RUE DE COCREAUMONT | 2 | 45 | 515 | 95000€ | 2111€ |
2022-03-16 | 58 | AV DE SOUGLAND | 3 | 84 | 244 | 52500€ | 625€ |
2022-01-17 | 40 | AV DE SOUGLAND | 3 | 69 | 560 | 85000€ | 1232€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE BLISSY | 5 | 117 | 715 | 50000€ | 427€ |
2021-12-07 | 28 | AV DE SOUGLAND | 5 | 84 | 262 | 28000€ | 333€ |
2021-12-20 | 26 | AV DE SOUGLAND | 3 | 100 | 247 | 30000€ | 300€ |
2022-03-14 | 26 | AV DE SOUGLAND | 3 | 100 | 247 | 79900€ | 799€ |
2019-07-19 | 46 | RUE EDMOND DORMOY | 4 | 72 | 981 | 67500€ | 938€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 320 | 71000€ | 640€ |